建築設備士とは
建築士に空調・衛生・電気のアドバイスを行う設備設計の専門国家資格
資格の概要
建築設備士は、建築基準法に基づく国家資格であり、高度化・複雑化する建物の「設備（空調、
給排水衛生、電気）」に関して、建築士に対して専門的な助言やアドバイスを行うことができる
設備設計のプロフェッショナルです。
現代の建築物は、意匠（デザイン）や構造（骨組み）と同じくらい、空調システムや
スマートビルディングといった「設備」の重要性が増しており、建設費用の大きな割合を設備が
占めています。
意匠設計者だけではカバーしきれない高度な設備設計を担う専門家として、大手設計事務所や
ゼネコンの設備部において極めて重要なポジションを占める上位資格です。
1. 建築士に対する「助言」という法的役割
建築設備士の最も特徴的な役割は、建築士との関係性にあります。
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建築士へのアドバイス:建築基準法において、建築士が一定規模以上の複雑な建築物の設計や
工事監理を行う場合、建築設備士の「意見を聴くよう努めなければならない」と
規定されています。 -
設計図書への明記:建築設備士の意見を聴いて設計を行った場合、建築士はその旨（建築設備士の
氏名等）を設計図書等に明記しなければなりません。
これにより、設備設計の品質が公的に担保されます。
2. 対象となる建築設備（MEP）
建築設備士は、建物の「血管」や「神経」にあたる以下のすべての設備に精通している必要が
あります（海外ではMEP：Mechanical,ElectricalandPlumbingと呼ばれます）。
- 空調・換気設備:チラー、ボイラー、空調機、ダクト配管の設計と熱負荷計算。
- 給排水衛生設備:受水槽、給水ポンプ、排水管、消火設備の配管設計と水理計算。
- 電気設備:受変電設備（キュービクル）、非常用発電機、照明、通信LAN、火災報知器の配電設計。
3. 一級建築士試験における優遇（受験資格）
建築設備士の資格を取得する大きなメリットの一つです。
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一級建築士への近道:建築設備士の資格を取得すると、学歴や実務経験に関わらず、直ちに
「一級建築士」の試験を受験する資格が得られます（合格後の免許登録には別途実務経験が
必要）。
また、二級建築士や木造建築士の受験資格も得られます。
4. 試験内容と難易度（一次・二次）
非常に専門性が高く、合格率の低い難関試験です。
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一次試験（学科）:建築一般知識、建築法規、そして「建築設備（空調・衛生・電気）」に関する
広範な択一式問題が出題されます。
設備関係だけでなく、建物の意匠や構造の基礎知識も問われます。 -
二次試験（設計製図）:実際に与えられた建物の図面（例：市民センターやホテルなど）に対し、
空調・衛生・電気の各設備の基本設計を行い、配管やダクトのルートを図面に作図する
実技試験です。 -
合格率:一次試験、二次試験ともに30〜40%前後であり、最終的な合格率は15〜20%程度となる
難関資格です。
5. 設備設計一級建築士との違い
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建築設備士:建築士をサポートする「アドバイザー」です。
建築士の資格を持っていなくても取得できます。 -
設備設計一級建築士:一級建築士の資格を持っている者が、さらに5年以上の設備設計の実務経験を
経て取得する「最高位の設備設計資格」です。
一定規模以上の建物では、彼らの法的な関与（設計または適合性確認）が義務付けられています。
建築設備士は、この設備設計一級建築士への重要なステップアップと位置づけられています。
6. 業界における需要とキャリア
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ゼネコン・サブコンでの評価:ゼネコン（総合建設業）の設備設計部や、サブコン
（高砂熱学工業や関電工などの専門設備工事業者）において、技術力の証明として極めて高く
評価されます。
経営事項審査等での加点対象にもなり、高い年収（600万〜1,000万円以上）が見込める資格です。
7. 多角的なQ&A
試験を受験するのに実務経験は必要ですか？
令和2年の法改正により受験資格が見直され、指定学科の大学を卒業していれば実務経験
「ゼロ（0年）」で受験可能となりました。
ただし、合格後に免状の交付を受けるためには所定の実務経験（大卒で2年など）が
必要です。
建築設備士が自分で建物の設計図を描いて確認申請を出すことはできますか？
できません。
建築設備士はあくまで設備の「設計・助言」を行う専門家であり、建物の構造や意匠を
含めた総合的な設計を行い、行政へ確認申請を提出する権限は「建築士（一級・
二級）」にしかありません。
電気の知識しかないのですが、合格できますか？
電気だけでなく、空調・換気・給排水に関する高度な知識が必須となるため、自分の
専門外の分野も幅広く学習しなければ二次試験の製図をクリアすることはできません。
これがこの資格の最大の難関です。
資格に更新制度はありますか？
建築設備士の資格自体に有効期限はありませんが、最新の技術や法規を習得するため、
定期的な講習（建築設備士定期講習）の受講が推奨されています。
試験勉強にはどれくらいの期間が必要ですか？
個人差はありますが、一次試験の範囲が非常に広いため、一般的には半年から1年程度の
学習期間が必要です。
二次試験（製図）の対策も一次試験の直後から集中的に行う必要があります。
「建築設備士の意見を聴くよう努めなければならない」とは、絶対に
聴かなければならない（義務）ということですか？
法律上は「努力義務」です。
しかし、近年の建築物は設備が複雑化しており、また確認申請の際に「建築設備士の
意見を聴いた旨の明記」があることで審査がスムーズに進む等のメリットが大きいため、
実務上は大規模建築物において設備士の関与は半ば必須となっています。
二次試験の「共通問題」と「選択問題」とは何ですか？
二次試験（設計製図）では、受験者全員が解く「基本設計（空調・衛生・電気すべての
計画）」の共通問題に加え、自分の得意な分野（空調・衛生か電気のいずれか）を
選択して詳細な図面を作図する選択問題が出題されます。
施工管理技士（管工事や電気工事）の資格を持っていれば、建築設備士の試験は簡単ですか？
施工管理技士は「工事の施工（現場の進め方）」に関する知識が中心ですが、
建築設備士は「設計（熱負荷計算、ポンプの揚程計算、照度計算など）」の知識が
問われます。計算問題や作図能力が求められるため、アプローチが全く異なります。
建築設備士の資格は、施工管理の現場で「専任技術者」等の要件として使えますか？
はい、一定の実務経験（資格取得後1年等）を満たすことで、建設業法に基づく
管工事業や電気工事業における「一般建設業の専任技術者」等として認められます。
設備設計一級建築士になるには、建築設備士の資格が必須ですか？
必須ではありません。
一級建築士の免許取得後、設備設計の実務経験が5年以上あれば設備設計一級建築士の
講習を受講できます。
しかし、建築設備士の資格を持っていれば実務経験の期間において有利に働く場合が
あります。