全熱交換器（ロスナイ等）とは
？換気と省エネを両立する仕組み
「換気のために窓を開けると、せっかく温めた（冷やした）空気が逃げてしまって電気代が
もったいない…」そんなジレンマを劇的に解決するのが「全熱交換器
（代表製品名：ロスナイなど）」です。
本記事では、汚れた空気を捨てながら「温度と湿度」だけを室内に取り戻す、魔法のような
換気扇の仕組みとメリット・デメリットを解説します。
1. 全熱交換器（ロスナイ等）とは何か？
「全熱交換器（ぜんねつこうかんき）」とは、室内の汚れた空気を外に捨てる（排気）と同時に、
外の新鮮な空気を取り入れ（給気）、その際に「温度と湿度」のエネルギーを回収して再利用する
特殊な換気装置です。
三菱電機が開発した「ロスナイ（Lossnay＝ロスが無い）」という商品名が非常に有名で、
建設業界では全熱交換器全般を「ロスナイ」と呼ぶ職人さんも多数います（ホッチキスや
宅急便のような商標の一般名称化）。
2. 換気時の「大いなる無駄」と省エネメカニズム
真冬に暖房をつけて部屋が「22℃」になっているとします。
ビルに大量の人がおり、換気のために外の「0℃」の冷たい空気を直接そのまま取り入れると、
室温は急激に下がります。するとエアコンは慌ててフル稼働し、莫大な電気代がかかります。
全熱交換器を通すと、捨てる22℃の空気から「熱」だけを奪い取り、入ってくる0℃の空気に
移し替えます。
その結果、外気が「例えば16℃くらいに暖まった状態」で室内に吹き出してくるため、エアコンの
負担が劇的に減ります。
3. 顕熱（温度）と潜熱（湿度）の『同時交換』
ここで「全熱」という言葉の意味が重要になります。
空気か持つエネルギーには、温度計で測れる「顕熱（けんねつ）＝温度」と、水蒸気として空気に
含まれる「潜熱（せんねつ）＝湿度」の2種類を足したものです。
-
顕熱交換器：「温度」だけを交換する装置。
寒冷地で結露を防ぐために使われます。 -
全熱交換器：「温度」と「湿度」の両方を交換する装置。
排気から湿気だけを回収して乾燥を防いだり、真夏は外の湿気を室外に追い返したりします。
日本の高温多湿な気候に最適です。
4. 構造と仕組み（熱交換エレメントの秘密）
全熱交換器の心臓部は「熱交換エレメント（ローターまたはクロスフィン）」と呼ばれる、特殊な
和紙や特殊樹脂で出来た段ボールのような構造体です。
装置の中で、「捨てる空気の通路」と「外から入ってくる空気の通路」が、このエレメントの中で
交差（クロス）します。
排気と給気が直接混ざることはありませんが、仕切り板の素材を通して「熱と湿気」だけが隣の
通路の空気に移動（透湿・伝熱）するという、極めてアナログかつ巧妙な原理です。
5. 普通の換気扇（局所換気）との違い・使い分け
全熱交換器は万能ではありません。
決定的な弱点として「臭いや油煙などのキツイ汚れがある場所には使えない」という点が
あります。
・全熱交換器を使う： オフィス、会議室、リビング、寝室（人が呼吸して汚れる場所）
・普通の換気扇（局所換気）を使う： トイレ、厨房、風呂場、喫煙室（強烈な臭い、油、蒸気を発生元で一気に捨てるべき場所。「湿気」を回収してしまう全熱交換器を風呂に付けると大惨事になります）
6. 導入メリット（節電・結露防止・防音効果）
全熱交換器を導入することによって、以下の大きなメリットが得られます。
- 空調電気代の大幅ダウン：外気処理のためのエアコン負荷が約30%〜40%削減されます。
-
快適性の向上：窓のそばに冷たい風が直接吹き込まないため、不快な「すきま風寒冷」が
ありません。 -
防音効果：機械の内部で風がジグザグに進み、分厚いエレメントを通るため、外の車の騒音などが
室内に直接入ってきません。
幹線道路沿いの物件で非常に有効です。
7. デメリット・導入時のネックは？
システム特有のデメリットも存在します。
-
初期コスト（設備費）が高い：普通の換気扇とは比べ物にならないほど高価で、ダクト配管工事も
複雑になります。 -
天井裏のスペースが必要：本体が巨大で、給気用と排気用の「2系統のダクト」が交差するため、
天井裏に十分な高さ（クリアランス）が必要です。 -
メンテナンスが面倒：フィルター掃除をサボると、途端に換気能力が落ちて意味を
なさなくなります。
8. 設置タイプ（天井埋込型と壁掛け型）
用途と建物の構造に合わせて、主に2つのタイプが選ばれます。
| タイプ | 特徴と用途 |
|---|---|
| 天井埋込カセット形 / ダクト形 | 機器本体は天井裏に隠れ、部屋には「吸込口（ガラリ）」だけが見えるスッキリした意匠。オフィスビルや高級注文住宅の第1種換気などで主流。 |
| 壁掛け形 | エアコンのように直接壁に掛けて、壁に2つの穴（給気・排気）を開けるタイプ。既存の住宅（マンションや戸建て）へ後付けリフォームするのに最適。 |
9. 最重要！フィルターとエレメントのメンテナンス
全熱交換器は外気を吸い込むため、排気ガスや花粉、PM2.5などがダイレクトに機内部に
入ります。そのため、「外気取り入れ側のフィルター清掃」が命となります。
一般的なオフィスビルでは、3ヶ月〜半年に1度、点検業者によるフィルター清掃を行います。
また、心臓部である「熱交換エレメント」自体も、数年（目安は5〜10年）ごとに部品交換が
必要です。
和紙のような素材のため、水洗いは絶対に厳禁です（※近年は水洗いできる樹脂製エレメントを
採用するメーカーも増えています）。
10. 建築基準法「24時間換気」への対応
2003年の法改正により、シックハウス症候群対策として、すべての建築物に「2時間で室内の
空気がまるまる1回入れ替わる量（換気回数0.5回/h）」の機械式換気設備
（24時間換気システム）の設置が義務付けられました。
通常の排気ファン（第3種換気）で24時間強制的に空気を捨て続けると、冬場は寒くて
たまりません。
そこで、給気側にも排気側にも機械式ファンを持ち、熱を逃がさない「第一種換気としての全熱
交換器」が、高級マンションや高気密・高断熱住宅の24時間換気システムとして標準採用される
ケースが増えています。
初期費用はかかりますが、一生住む家の「空気の質」と「生涯の電気代」を考えれば、投資価値は
極めて高い設備です。
立場別・全熱交換器（ロスナイ等）の『これってどうなの？』大疑問20連発！
【一般・テナント入居者向け】
Q1. 換気扇をつけていないのに、天井の網（ガラリ）からいつも風が出ています。
それは全熱交換器（または24時間換気）の「給気口」です。
全熱交換器は、外の新鮮な空気を取り入れて部屋に送る仕事もしているため、24時間微風が
出ているのは正常な動きです。
Q2. 冬場「冷たい風」が落ちてくるので、ガラリをガムテープで塞いでもいいですか？
絶対にやめてください。
ガラリを塞ぐと換気が止まり、二酸化炭素濃度が上昇して頭痛や眠気の原因になります。
寒い場合は、風向を変えるためのディフューザーを後付けするか、ビル管理者に「吹き出し温度が
異常に低くないか（熱交換エレメントが機能しているか）」点検を依頼してください。
Q3. 会議室のタバコや焼肉の臭いが取れません。全熱交換器を最大風量（強）にすれば取れますか？
全熱交換器は「強い臭い」を排気するのには完全に向いていません。
（心臓部の紙製エレメントに臭いが染み付いて永遠に臭くなります）。
喫煙室や飲食店の厨房には、必ず全熱交換器とは別の「単独の強力な排気ファン（局所換気）」が
必要です。
Q4. 春や秋など、エアコンが不要な季節は全熱交換器のスイッチを切るべきですか？
いいえ、24時間換気のために基本的に運転し続けます。
春秋などで「外の涼しい風をそのまま入れたい（熱交換したくない）」場合は、リモコンに
付いている「普通換気（バイパス換気）」モードに切り替えることで、熱交換を通さず
素通りさせることができます。
Q5. ロスナイと普通のエアコンはどう違うのですか？
エアコンは「部屋の空気をぐるぐる回して冷やしたり温めたりするだけ」で、換気（酸素の
入れ替え）は一切していません。
ロスナイは逆に「空気の入れ替え」だけを行い、「温度を変える」機能はないため、両方を
セットで動かすのが正解です。（※ごく一部の換気機能付きエアコンを除く）
【職人・施工者向け】
Q6. 全熱交換器には給気用と排気用の「2本のダクト」が屋外に出ますが、フードの配置（ガラリ）の距離に決まりはありますか？
極めて重要です。外に排気したばかりの汚れた空気を、隣の給気口からすぐに吸い込んでしまう
「ショートサーキット」を防ぐため、給気フード（OA）と排気フード（EA）は原則として壁面で
「1.5メートル以上（自治体によっては3m以上）」離す必要があります。
Q7. 全熱交換器本体を天井裏に吊り込むときの注意点は？
フィルターやエレメントを下から引き抜いてメンテナンスするため、本体の真下に必ず「点検口
（450角〜600角）」が必要です。
また機器自体がかなり大きくて重いため（数十kg）、しっかりとした全ネジボルトで強固に吊り、
防振ゴムを噛ませるのが基本です。
Q8. ダクトの保温材（グラスウール巻きなど）はどの部分に必要ですか？
「屋外〜機械本体までの外気が通る部分（OA/EA）」と、「天井裏と室内に温度差がある場合の
給排気ダクト（SA/RA）」の全てに保温が必要です。
これを怠ると、天井裏でダクトの表面に結露が発生して水ポタ・雨漏り騒ぎになります。
Q9. エレメントを間違って水洗いしてしまいました。どうなりますか？
和紙のような素材のロスナイエレメントを水洗いすると、透湿機能が完全に破壊され、縮んで
隙間だらけになり、ただの粗大ゴミと化します。
すぐに新品のエレメント（カセット）を取り寄せて交換（数万円）が必要です。
Q10. トイレの換気も、全熱交換器に繋いで（合流させて）良いですか？
絶対にNGです。
トイレの臭気（アンモニア等）を含む空気を全熱交換器の「RA（還気）」に戻すと、
エレメント内で湿気（潜熱）と一緒に臭い成分まで「SA（給気）」側に移ってしまい、部屋中が
トイレ臭くなります。トイレは単独排気（第3種）が鉄則です。
【施工管理（番頭）向け】
Q11. 建物の設計で、顕熱交換器と全熱交換器をどう使い分けますか？
北海道などの極寒冷地では、室内の湿気がエレメント内で凍結して氷の塊になるため、
「顕熱交換器」が必須です。
本州や九州など高温多湿で「夏のジメジメ」を取り除きたいエリアでは「全熱交換器」を
使用するのがセオリーです。
Q12. ダクト配管が長すぎて、システム図面の静圧（風を押し出す力）が足りません。
全熱交換器内蔵のファンの力だけでは足りなくなるため、ダクトを太くして圧損を下げるか、
ダクトの途中に「中継ファン（インラインファン）」を設けてアシストする必要があります。
Q13. 「バイパス制御（普通換気制御）」の自動と手動はどっちが良いですか？
大規模オフィスなら、室内外の温度をセンサーで比較して勝手に切り替える「自動」が必須です
（春や秋の夜間パージ（外気冷房）で超絶な省エネになります）。
住宅なら「手動」でも足りますが、切り替えを忘れるため近年は住宅用も自動化が進んでいます。
Q14. 機器選定（風量計算）の目安は？
まずは法令の「0.5回/h」と、在室予想人数×20〜30㎥/hの「必要換気量」を計算し、大きい方を
基準にします。
その上で、ダクトの曲がりやフィルターの目詰まりを見越して、1〜2ランク上の余裕を持たせた
風量の機種を選定します。
Q15. ドレン配管（結露水の排水管）は必要ですか？
全熱交換器は基本的に結露しにくいですが、冬場に室温が高く加湿ガンガンで外気が極寒の
ケースなど、条件次第では本体内部で結露します。
特に高層階や寒冷地仕様の機種を付ける場合は、本体のドレンパンから塩ビ管（VPなど）で
排水工事（間接排水）を行う必要があります。
【ビルメン・設備管理向け】
Q16. リモコンに「フィルターお掃除」のランプが点灯しました。どうすればいいですか？
点検口を開け、本体から「不織布フィルター」を引き抜いて、掃除機で表面の大量の虫の死骸や
真っ黒な粉塵を吸い取ります。
汚れがひどい場合は中性洗剤で押し洗い（※水洗い対応モデルのみ）して完全に乾かしてから
戻し、リモコンのリセットボタン（フィルターサイン消下ボタン）長押しで消します。
Q17. エレメント（熱交換器のコア）の交換時期のサインは？
フィルターを小まめに掃除していても、「なんだか最近、前の道路の車の音が室内に
響くようになった気がする（防音性低下）」「エアコンの効きが悪くなった」「本体内部を
覗くと、エレメントの段ボール部分が黒く変色・変形している」という場合は、寿命
（約5〜10年）ですので業者に手配します。
Q18. 全熱交換器から「キリキリキリ…」という異音が鳴り止みません。
内部の送風ファン（シロッコファン）のモーターの「ベアリング（軸受）」が摩耗して寿命を
迎えている音です。
放置するとモーターが焼き付いて火災やブレーカー停止の原因になるため、ファンモーターの
交換部品を手配します。
Q19. 強風の日に、換気扇から逆流した風が室内に勢いよく入ってきます。
屋上や壁面のフード（吸排気口）に対して、強風が直接吹き込んでダクト内を逆流しています。
風道計算を見直すか、フードに「防風板付き」や「逆止ダンパー付き（チャッキダンパー）」を
取り付けて物理的に逆流を防ぎます。
Q20. オフィスに加湿器を持ち込む人が増えました。全熱交換器に影響はありますか？
全熱交換器は室内の湿気を逃がさない（回収する）ため、過剰な加湿は「回収した湿気をさらに
室内に戻す」ことになり、窓ガラス周辺などで大結露を引き起こすリスクがあります。
相対湿度50％〜60％をキープできるようテナントに周知するなど施設側での管理が必要です。
9. 多角的なQ&A（20連発）
全熱交換器って何？
換気の際に、排気する空気から熱と湿気を回収して、取り入れる外気に
移す省エネ換気装置です。
ロスナイって聞いたことがあるけど？
ロスナイは三菱電機の全熱交換器の商品名です。全熱交換器の代名詞的存在です。
エアコンと一緒に使うの？
はい。エアコンで冷暖房した空気を捨てずに熱回収することで、エアコンの電気代を
20〜30%削減できます。
空気清浄機との違いは？
全熱交換器は「換気」（外気の導入と排気）が目的。
空気清浄機は「室内空気の浄化」が目的で、換気機能はありません。
マンションにも付けられる？
壁掛け型やダクトレス型なら後付け可能です。ただし外壁に穴を開ける工事が必要です。
全熱交換と顕熱交換の違いは？
全熱交換は温度と湿度の両方を回収。顕熱交換は温度のみ回収します。
高湿度地域では全熱交換が有利です。
交換効率の目安は？
温度交換効率65〜80%が一般的です。
効率が高いほど省エネですが機器サイズとコストが増加します。
外気処理ユニットとの使い分けは？
全熱交換器は中小規模の換気に、外気処理ユニット（OHU）は大規模な外気処理に
使い分けます。
ダクト接続の注意は？
給気と排気のダクトが短絡（ショートサーキット）しないよう、屋外フードの位置を
離してください。
冬季のデフロスト制御は？
外気温が-5℃以下になると排気側で結露・凍結が発生します。
バイパスダンパーによるデフロスト運転が必要です。
換気量の設計は？
建築基準法で居室は0.5回/h以上の換気が義務付けられています。
必要換気量に基づいて機種を選定してください。
消防法との関係は？
防火区画を貫通するダクトには防火ダンパーの設置が必要です。
全熱交換器の排気ダクトにも適用されます。
騒音対策は？
設置場所の選定（居室から離す）、防振ゴムの設置、ダクトへの消音器設置で騒音を
低減してください。
試運転の確認事項は？
給排気風量の測定、交換効率の確認、制御動作の確認、異音の有無を確認します。
品質記録は？
機種・風量・交換効率・設置箇所・フィルター品番を記録してください。
フィルター清掃の頻度は？
2〜3ヶ月ごとにフィルターの清掃が必要です。
目詰まりすると風量低下と電力消費増加の原因になります。
熱交換エレメントの清掃は？
年1回は取り外して水洗いまたはエアブローで清掃してください。
汚れると交換効率が低下します。
エレメントの交換時期は？
5〜10年が交換目安です。変形・汚れ・臭いが取れなくなったら交換してください。
省エネ効果の計算は？
外気量×温度差×交換効率で回収熱量を計算し、エネルギー削減量に換算できます。
更新時期は？
15〜20年が本体の更新目安です。
モーターの劣化、エレメントの性能低下が更新の判断材料です。