地下ピット・受水槽室とは？
地下最下階の床下に設けられる、配管スペースや湧水槽となる空間

私たちが飲む水が入っている受水槽は清潔なのですか？

はい、極密閉された頑丈なFRP（強化プラスチック）等で作られており、さらに法律に
基づき年に1回必ず水をすべて抜いて専門業者が内部を消毒・清掃し、水質検査を行う
ため非常に清潔に保たれています。

トイレの水を流すとどこへ行くのですか？

1階以上にあるトイレはそのまま道路の下水道管へ直接流れます（自然流下）。
しかし地下フロアのトイレは下水道より位置が低いため、一度「地下の汚水槽」に
ポチャッと溜められ、そこからモーターで一気に道路の高さまで汲み上げられます。

ビルの地下駐車場が下水臭い気がするのですが？

その床のさらに下に巨大な汚水槽が広がっているためです。
マンホール（鉄の蓋）のパッキンが劣化していたり、一時的な気圧変化で隙間からガスが
漏れ出すと、駐車場に悪臭が漂うことがあります。

地下フロアがあるビルは地震のとき水没しないの？

地下水（湧水）を外へ逃がすポンプは「非常用電源」に繋がっていることが多く、
停電時でも動き続けます。
しかし津波や豪雨によって地上から一気に水が流れ込むと、ポンプの能力を超えて水没の
危険があります。

マンホールの蓋に「汚水」とか書いてあるのは何のため？

そのマンホールを開けた下に何の槽（汚水なのか、雨水なのか、湧水なのか）があるかを
示す表記です。清掃員や設備管理員が間違った槽を開けないための重要なサインです。

巨大な受水槽はどうやって地下の部屋に入れるのですか？

自動車サイズの受水槽をそのまま搬入することは不可能です。
そのため「組み立てパネル式」の部材としてバラバラに搬入し、地下の部屋の中で
ボルトと接着剤を使って四角い箱に組み上げる「水槽組立工」という専門職がいます。

地下ピットの防水工事（FRPライニングなど）はキツいですか？

建設現場の中でもトップクラスの過酷な「劣悪環境作業」です。
窓のない密閉空間で揮発性の強い防水樹脂を塗るため、巨大な送風機で換気しながら
防毒マスクを付けて作業します。真夏はサウナ状態になります。

水中ポンプはどうやって底に固定するの？

将来、水が満杯の汚水槽の中に人が潜らずにポンプを引き上げられるよう、
「着脱装置付き」になっています。
上空から2本のガイドパイプに沿ってポンプをズルズル下ろしていくと、底で
「ガチャン」と配管に自動でジョイントされる仕組みです。

ピットへの「配管貫通部」の施工で一番怖いことは？

コンクリートの壁を配管が貫通する部分の「止水処理」が甘いと、周囲の土中の
地下水や、隣の槽の汚水がダダ漏れになります。
「壁の中央にツバ（水切鍔）のついたスリーブ（管）」を埋め込み、絶対に水が
伝わないようにします。

ピットの中に「ハシゴ（タラップ）」を取り付ける時の注意点は？

長期間、湿気や有毒ガスに晒されるため、安い鉄製だと数年でボロボロに錆びて
落ちてしまいます。
必ず高グレードのステンレス製（SUS）か樹脂コーティングされた丈夫なタラップを
アンカーで打ち込みます。

地下ピットのコンクリート打設（躯体工事）での泣き所は？

「ジャンカ（豆板＝コンパネ間にセメントが回らない不良）」の発生です。
ピットの壁は水圧・土圧に耐えるため鉄筋が密集しており、そこにコンクリートを
流し込むとスが入りやすい。
ここから地下水が噴き出すと止水工事（注入剤）で泥沼化します。

湧水（地下水）はどこまで予測できますか？

事前の地質調査（ボーリング）で推測しますが、実際に掘ってみると「昔の川の跡」で
滝のように水が出ることもあります。
そのため湧水ピットのポンプ容量は、かなり余裕を持った安全率を掛けて選定します。

受水槽の「6面点検」のスペースは法的に絶対ですか？

各自治体の水道局の条例で厳密に決まっています。
上部は100cm以上、側面は60cm以上など規定があり、配管の出っ張りがこの空間を
侵食すると「検査不合格」となり、市から綺麗なお水（本管）を開栓してもらえません。

通気管（ベント管）のルート設計の難しさとは？

汚水槽から発生するくっさいガスを、途中にトラップ（水溜り）を作らないよう
「ひたすら上り勾配」で真っ直ぐ屋上まで立ち上げる必要があります。
途中で梁や他のダクトをかわすルートパズルは非常に困難です。

ピットへの「マンホールの位置」は誰が決めるの？

設備設計が決めますが、監督の調整が必須です。
もし「マンホールの真上にデカいダクト」があれば人が入れません。
また、意匠的にもエントランスの大理石のど真ん中にマンホールが来ないよう、建物の
下絵（プロット図）で徹底調整します。

汚水槽のポンプが詰まる一番の原因は何ですか？

トイレに流された「生理用品・紙おむつ」と「溶けない大量のティッシュ」です。
これらがポンプの羽根車（インペラ）に強烈に絡みつき、モーターが過負荷
（サーマルトリップ）で焼け焦げて停止します。

地下ピットでの死亡事故は本当に起きるのですか？

はい。「硫化水素ガス（卵が腐ったようなにおい）」は空気より重いためピットの底に
溜まります。
事前計測や換気を怠ってタラップを降りた瞬間、1サイクル（一呼吸）吸い込んだだけで
意識を失い転落死する「ノックダウン」という恐ろしい事故が毎年起きています。

受水槽の監視装置（警報盤）が「満水」と鳴りました。どうしますか？

市からの水を入れるための「ボールタップ（トイレのタンクの浮き玉の巨大版）」や
電磁弁が壊れ、水が入りっぱなしになっています。
急いで受水槽室へ走り、手動でバルブを閉めないと、受水槽室全体が水没してしまいます。

ピット清掃業者が来る日、準備することは？

清掃作業中に勝手にポンプが回って業者を巻き込まないように、動力盤の
電源ブレーカーを「操作禁止」札を掛けて落とすこと（ロックアウト）と、マンホールを
開放して数時間前から強制換気ファンを回し続けることです。

何十年も使っている地下ピットはどうなるの？

コンクリートはアルカリ性ですが、汚水や硫化水素ガスによって中性化・酸化し、表面が
ボロボロに崩れてきます。
これを放置すると鉄筋が錆びて建物の基礎が崩壊するため、定期的な防食コーティングの
塗り直し（エポキシ樹脂ライニング等）が必要です。