ユニットバス（システムバス）とは？
水漏れゼロの完全防水カプセル！工場生産で進化したお風呂の革命
【超解説】とても簡単に言うと何か？
昔のお風呂のように、タイルを一枚ずつ貼って作るのではなく、工場で作られた壁・床・浴槽の
パーツを現場に持ち込み、プラモデルのように組み立てて作る「箱型のお風呂」です。
1. 基本概要
そもそも何か
防水パン（床）の上に浴槽を置き、周囲に壁パネルを立てて天井を被せる「あらかじめ工場で
作られた（ユニット化）」浴室設備のことです。
近年は機能性の高い「システムバス」とも呼ばれます。
なぜ必要なのか
昔の「在来工法（タイル張りのお風呂）」は、長年の使用でタイルの目地から水が漏れ、家の柱や
土台を腐らせてしまう（シロアリの温床になる）という致命的な欠陥があったため、それを防ぐ
ためです。
2. 構造や原理
内部構造（特徴的な構造）
部屋（家屋）の中にもう一つ「独立した防水の箱（カプセル）」が入っている二重構造です。
壁パネルの裏側には断熱材が貼られており、床下には排水管が通る空間があります。
作動原理
床、壁、浴槽の全てのつなぎ目をパッキンやコーキング（防水材）で完全に密閉するため、箱の外
（家の構造体）へ水が一滴も漏れない仕組みになっています。
3. 素材・形状・規格
外観形状と素材
「1616（1.6m×1.6m＝1坪）」などの規格サイズが決まっています。
素材は軽くて頑丈な「FRP（繊維強化プラスチック）」が主流で、高級品には「人造大理石」や
「ホーロー」が使われます。
種類や関連規格
戸建て用とマンション用があり、マンション用は天井が低かったり、柱を避けるための特殊な
形状に対応しています。また、トイレと一体化した「3点ユニット」もあります。
4. 主に使用されている場所
使用される施設
現代の戸建て住宅、マンション、アパート、ビジネスホテル、病院の病室など、お風呂が存在する
建物の95%以上でユニットバスが採用されています。
具体的な設置位置
基礎（コンクリート）の上に専用の金属製の脚を立てて、その上に防水パン（床）を乗せて空間の
中に自立するように組み立てられます。
5. メリット・デメリット
メリット（長所）
完全防水で水漏れリスクがほぼゼロ。
タイルのお風呂に比べて冬場も暖かく、掃除が非常に簡単です。
また、工期が極めて短く、現場ではわずか1〜2日で組み立てが完了します。
デメリット（短所・弱点）
規格サイズが決まっているため、変形した部屋（三角形など）には設置できず、無駄な
デッドスペースが生まれることがあります。「ヒノキ風呂」のような自由な設計はできません。
6. コスト・価格の目安
導入にかかる費用
浴槽の材質や、浴室暖房乾燥機の有無、壁パネルのグレードによって価格が大きく変動します。
おおよその相場
- スタンダード（FRP・1坪）:50万〜80万円（本体＋工事費）
- ハイグレード（人造大理石・保温等）:80万〜150万円
- マンション用（窓なしコンパクト）:40万〜70万円
7. 更新周期と注意点・絶対にやってはいけない悪い使用方法
更新周期
ユニットバス自体の寿命は15〜20年。
ただし、換気扇やシャワー水栓などの設備機器は10年程度で寿命を迎えます。
パッキン（コーキング）にカビが根付き、取れなくなったらリフォームのサインです。
絶対にやってはいけない悪い使用方法
固いタワシや研磨剤入りクレンザーで
FRPの浴槽を強くこすること。
表面のツヤ（保護層）が削り取られ、
微細な傷に汚れが入り込んで
二度と取れなくなります。
悪い使用方法をするとどうなるか
表面に傷がついた浴槽は、入浴剤の色素なども沈着しやすくなり、常にザラザラした汚いお風呂に
なってしまいます。掃除は必ず「柔らかいスポンジと中性洗剤」を使います。
8. 関連機器・材料の紹介
- 給湯器（エコキュート等）:ユニットバスへお湯を供給する熱源機器。▶詳細記事はこちら
-
浴室換気暖房乾燥機:天井に設置し、換気・暖房・衣類乾燥を行う設備。
▶ 詳細記事はこちら
9. 多角的なQ&A（20連発）
「1616」などの数字は何の意味ですか？
ユニットバスの内寸（横幅と奥行き）をセンチメートルで表したものです。
「1616」は160cm×160cmで、おおよそ畳2枚分（1坪）の標準的な広さです。
トイレと一緒になっているものだけが「ユニットバス」？
誤解されがちですが違います。
お風呂単体でも、工場で作ったパーツを組み立てたものは全てユニットバスです。
トイレ・洗面が一緒のものは「3点ユニットバス」と呼びます。
保温浴槽（魔法びん浴槽）の効果は？
浴槽の裏側に発泡スチロールなどの断熱材を分厚く巻き付けたもので、お湯の温度が
4時間で2度しか下がらないなど、追い炊きのガス代・電気代を大幅に節約できます。
床のピンク色の汚れは何ですか？
「赤カビ」と呼ばれますが、実はロドトルラという「酵母菌（キノコの仲間）」です。
石鹸カスを食べて猛烈に繁殖しますが、カビキラー等ですぐに死滅します。
お風呂の鏡が白く曇って見えません。
水道水に含まれるカルシウムなどが固まった「水垢（スケール）」です。
アルカリ性の汚れなので、酸性のクエン酸スプレーなどを吹きかけてラップで
パックすると落としやすくなります。
組み立て前の「土間打ち」の重要性
ユニットバスは足（支持ボルト）でコンクリートの上に立ちます。
このコンクリート（土間）が水平でないと、お風呂全体が傾き、お湯が偏ったり扉が
閉まらなくなります。
搬入（荷揚げ）の苦労
FRPの浴槽は非常に大きく、階段のコーナーを回れないことがよくあります。
搬入経路の事前の現地調査（現調）を怠ると、現場で浴槽が入らず工事がストップします。
コーキング（シール）打ちの技術
壁パネルの隙間に防水のコーキングを打ちますが、ホコリや水分が少しでも残っていると
数年後にそこから水が漏れます。指で美しく均一にならす（仕上げる）のが職人技です。
マンション用の「梁欠き（はりかき）」とは？
天井に太いコンクリートの梁が通っている場合、ユニットバスの天井をその形に合わせて
斜めにカット（加工）して逃げる技術です。
ドアの「有効開口」の確保
折れ戸や引き戸など、洗面所から浴室への出入り口の段差をなくし（バリアフリー）、
車椅子でも入れるように床の高さを精密に計算して組み立てます。
壁裏の「下地補強」の指示
将来、お年寄りのために「手すり」を後付けしたい場合、薄い壁パネルだけではビスが
効かず手すりがもげます。必ず工場出荷時に壁の裏に鉄板の下地を入れてもらいます。
「追い焚き配管」の接続とテスト
給湯器と浴槽を繋ぐ2本の配管（ペアチューブ）の接続が甘いと、床下で大漏水を
引き起こします。組み立て後、壁を閉じる前に必ず水圧テスト（通水テスト）を行います。
換気ダクトの「結露対策」
浴室の湿気を吸い出すアルミダクトは、冬場に冷えると中で結露して水滴が浴室に
落ちてきます。必ず断熱材で巻かれた（保温付き）ダクトを使用させます。
電気配線の連携（アース工事）
水回りのため、換気扇や浴室乾燥機には漏電を防ぐためのアース線（D種接地工事）の
接続が法律で絶対義務付けられています。電気屋との連携が必須です。
在来工法からのリフォーム時の注意点（シロアリ）
古いタイルのお風呂を解体すると、水漏れで土台の木材が完全に腐り、シロアリに食い
尽くされていることが多々あります。
その場合、大工による土台の作り直し（追加工事）が発生します。
排水が悪い、洗い場に水が溜まる
排水口の「ヘアキャッチャー」だけでなく、その下にある「封水筒（トラップ）」の奥に
髪の毛や石鹸カスがヘドロ状になって詰まっています。パーツを分解して清掃が必要です。
シャワーのお湯がぬるい、温度が安定しない
水栓金具の中にある「サーモスタットカートリッジ（温度調整の部品）」がスケール
（カルキ）で固着して故障しています。部品の交換が必要です。
換気扇から「キーン」「ガラガラ」という異音がする
モーターのベアリング（軸受け）が湿気でサビて寿命を迎えています。
清掃では直らないため、換気扇本体の交換時期（約10年）です。
ドア下の「ガラリ（通気口）」のホコリ
浴室の換気扇を回すと、ドアの下の隙間から新しい空気を吸い込みます。
ここがホコリで塞がると換気ができず、お風呂の中が全く乾燥しなくなりカビだらけに
なります。
エプロン（浴槽の側面カバー）を外しての掃除
浴槽の横のカバーは外せる機種が多いですが、内部はカビの温床です。
ただし、戻し方を間違えると水が入り込んでさらに不衛生になるため、無理に外さず
業者に依頼するのが無難です。