エレベーター機械室・昇降路（シャフト）とは？
昇降機を安全に運行するための専用昇降路と機械室

映画のようにワイヤーが切れたら一気に自由落下するのですか？

絶対にしません。ワイヤーは1本でも支えられる強度のものが3本〜10本束ねられています。
仮に全本切れたとしても、独立した「調速機」が異常速度を検知し、カゴとレールに
物理的な強力ブレーキ（非常止め装置）がガッツリと食い込んで強制停止させます。

「屋上に機械室がない」ビルはどうやってエレベーターを動かしているの？

「マシンルームレス（MRL）」といって、巻き上げ用のモーターや制御盤を
小型・極薄化し、昇降路（シャフト）の壁面や最上部に無理やり設置しています。
最近の建物に非常に多い仕様です。

火事や地震の時、エレベーターに乗ってもいいですか？

絶対に乗らないでください。
地震時は安全装置が働いて最寄り階で停まるシステムが増えましたが、火災の場合は
シャフトが煙の通り道（煙突）となり、煙に巻かれて非常に危険です。

扉が閉まりかけている人に「開く」ボタンではなく手で扉をこじ開けても大丈夫？

扉には「セーフティーシュー（端っこのセンサーバンパー）」が付いており、物に
当たると反転して開きますが、力任せにこじあけるとドアの嚙み合わせ（ドアヒンジ等の
メカニズム）が歪み、途中で止まる原因になるため避けてください。

エレベーターの中にエアコンはついているのですか？

天井に小型の換気扇やスポットクーラー（冷風機）が付いていることが多いですが、
シャフトの中自体は基本的に外気温とほぼ同じため、夏場はカゴ内も暑くなりがちです。

昇降路（シャフト）の内側の壁を作るとき、足場はどうするの？

シャフト専門の「仮設足場」を最下部から上まで組み上げるか、エレベーター自体の
「作業床（ゴンドラ）」を先行して仮設置し、それを職人が昇降させながら壁の
ボード貼りやレール溶接を行います。

「ガイドレール」の設置精度はどれくらいシビアですか？

ミリ単位以下の激しいシビアさです。
ここがうねっていたり接続部に段差があったりすると、カゴに乗っている人が
「ガタッ」という不快な横揺れを感じるため、下げ振り（重り付きの糸）やレーザーを
使い「狂いのない一直線」にレールを繋いでいきます。

機械室の床を通す「ワイヤー用・配線用の穴（スリーブ）」の抜き忘れはどうなりますか？

大惨事です。
分厚いコンクリートの床（スラブ）を後から貫通（コア抜き）させるのは莫大な手間が
かかり、鉄筋を切ってしまう恐れもあるため、コンクリートを打設する前（鉄筋工や
型枠工の段階）に確実にスリーブ管材を埋め込むボイド工事が必須です。

エレベーターの鉄の扉はどうやって取り付けるの？

各階の「三方枠（扉の周りの鉄枠）」と「敷居（レール）」を、建築躯体に溶接して
留めます。
この敷居の高さが周囲の床（タイル張り等）とピッタリ「ゼロミリ」で平らになるよう、
建築職人とエレベーター職人で「仕上がり線（墨出し）」を極限まで共有します。

一番下の「ピット」に入るのはどんな時ですか？

緩衝器（バッファー）の設置や、最下部のレールの固定、そしてピット内に漏水（地
下水などの染み出し）がないかの確認や防水工事の際に入ります。
湿気とホコリがひどい、職人泣かせのスペースです。

建物を作る中で、エレベーター工事のタイミングはいつですか？

ゼネコンとしては「とにかく早くシャフトのコンクリート（躯体）を立ち上げ、
エレベーターメーカーに引き渡す」ことが至上命題です。
なぜなら完成したエレベーターは、職人を上層階へ運ぶ「工事用リフト」として
「本設利用」できるため、工期短縮の最大の鍵となるからです。

エレベーター機械室までの「資材搬入」の苦労は？

機械室は屋上のさらに上の「ペントハウス（塔屋）」にあるため、大型クレーン
（タワークレーン）があるうちに数トンの超重量モーターや制御盤を「ポットン」と
クレーン降ろしして搬入しなければなりません。
クレーン解体後だと人力やチェーンブロックでの地獄の作業になります。

ピットの防水対策における注意点は？

最も警戒すべきは「湧水（地下水）」です。
ピットは基礎のさらに深く掘り下げる「釜場」になるため、防水処理が甘いとすぐに
水溜まりができます。
バッファー等の鉄骨が錆びてしまうため、躯体防水＋窯場（排水ポンプ用ピット）の
設置管理が必須です。

「確認申請」におけるエレベーターの取り扱いは？

建物の本体とは別に「昇降機工作物確認申請」という独立した法的手続きが必要です。
強風による建物の「揺れ量（層間変位）」に対するレールの強度計算や、防火区画
（遮煙）の認定取得など、極めて厳格な審査が行われます。

機械室の換気・空調設計で監督が気をつけるべきことは？

インバータ制御盤から大量の「熱」が出るため、屋上機械室が真夏にサウナ状態になると
エラーを起こし停止します。
有圧換気扇（ガラリからの給気・排気）の風量確保や、場合によっては専用エアコンの
設置が設備図面から抜け落ちていないか確認します。

乗客がエレベーターに閉じ込められた時の対応は？

速やかにカゴ内のインターホンで呼びかけ安心させた上で、保守契約を結んでいる
エレベーター会社へ「救出出動」を要請します。
一般の方のビル管スタッフが無理に専用キーで扉を開けて引きずり出そうとすると、
転落事故などを引き起こすため厳禁です。

エレベーターの中に鍵穴（ドロップキー穴）がありますが何ですか？

「外扉（各階の乗り場ドア）」を強制的に手書きで開けるための、半月型の専用キー
（通称：月鍵、ドロップキー）を挿す穴です。
保守員や、消防隊が救助を行う際に使用されるプロ専用ツールです。

台風や豪雨の際、エレベーターで注意することはありますか？

エントランスなどに大量の雨水が流れ込むと、エレベーター扉の隙間からシャフト内を
伝わり、最下部の「ピット」が水没します。
ケーブルや制御機器が水に浸かるとショートして一発で数百万〜数千万の基盤交換となる
ため、絶対に最下階へは降ろさず上層で休止させ、土嚢を積みます。

「定期検査報告」とは何ですか？

建築基準法第12条に基づく義務で、年に1回、一級建築士や「昇降機等検査員」という
国家資格者が、ブレーキの効き具合やワイヤーの錆・素線切れがないかをチェックし、
特定行政庁（お役所）へ書面で報告する絶対ルールです。車でいう「車検」です。

機械室での「日常点検」では何を見ますか？

モーターやギアからいつもと違う異音（グオーンという低周波音や金属の擦れ音）が
しないか、油漏れはないか、制御盤内で焦げ臭い匂いがないかを確認します。
防犯上、機械室の施錠（誰かが勝手に入らないこと）がしっかりされているかの確認も
最も重要な仕事です。