パネルタンクとは？
パネルを現場で組み立てる「自由自在の貯水槽」

マンションの屋上のタンクは清掃されているの？

法律で年1回以上の清掃と水質検査が義務付けられています。
管理組合の予算で実施されるため総会の報告書で確認できます。

直結給水に変えればタンク不要になる？

はい、3〜5階程度の低層マンションでは直結増圧方式に切り替えて受水槽を撤去するケースが
増えています。水質面でも有利です。

タンクの水は安全？

定期清掃と水質検査が行われていれば安全です。ただし長期不在で水が滞留すると残留塩素が
低下するため、帰宅時はしばらく水を出してから使用してください。

タンクの交換費用は？

10〜20㎥程度の受水槽で本体＋工事費で200〜500万円程度です。大規模修繕の長期修繕計画に
含まれているのが一般的です。

タンクの寿命はどのくらい？

ステンレス製で25〜30年、FRP製で15〜20年が目安です。パッキンの劣化による漏水が
交換の主なきっかけです。

パネルタンクの組立手順は？

①架台（基礎）の設置→②底板パネルの敷設→③側板パネルの組立（下段から上段へ）→
④タイバー・ステーの設置→⑤天板パネルの設置→⑥配管接続→⑦水張り試験の順です。

ボルトの締付けトルクは？

メーカーの指定トルクに従いトルクレンチで均一に締め付けます。
締め過ぎはパッキンの破損、締め不足は漏水の原因です。対角線状に均等に締めてください。

搬入で注意することは？

パネルは1枚あたり15〜30kg程度で人力搬入が可能ですが、エッジが鋭いため手袋と安全靴が
必須です。地下への搬入は搬入経路の確保を事前に確認します。

架台の水平精度は？

架台の水平精度は2mm/m以内が一般的な基準です。水平が出ていないとパネルの
接合部に応力がかかり漏水の原因になります。

水張り試験の方法は？

満水にして24時間以上放置し、水位の低下がないことを確認します。
漏水があればボルトの増し締めまたはパッキンの交換で対応します。

設計時の容量計算は？

受水槽の容量は1日の使用水量の4/10〜6/10が目安です。マンションでは1人あたり
200〜250L/日で計算します。

6面点検スペースとは？

水道法により受水槽の6面（上下左右前後）に600mm以上の点検スペースが必要です。
天板の上は1,000mm以上確保します。

消防水槽の二重構造とは？

受水槽と消防水槽を一体化した二重スラブ構造のタンクです。下部に消防用水を常時貯留し、
上部に飲料用水を貯留します。

竣工検査での確認項目は？

①水張り試験の合格、②配管接続の確認、③オーバーフロー管の排水確認、
④水質検査の合格、⑤マンホールの施錠を確認します。

蓄熱槽として使う場合の注意は？

氷蓄熱槽では保温工事が不可欠です。結露防止の防湿層も必要で、
飲料水用とは異なる仕様となります。

年1回の清掃はどう行う？

タンクを空にして高圧洗浄で内部を清掃します。その後、残留塩素の測定と
水質検査を行います。専門の清掃業者に依頼するのが一般的です。

漏水を発見した場合は？

ボルトの増し締めで改善する場合とパッキンの交換が必要な場合があります。
漏水が止まらない場合はパネル自体の腐食を疑ってください。

FRP製タンクの劣化サインは？

表面の白化（チョーキング）、ガラス繊維の露出、パネルのたわみ増大が劣化のサインです。
紫外線による劣化が進みやすいため屋外設置では特に注意してください。

ボールタップの点検は？

ボールタップ（給水弁）の動作不良は水位異常の原因です。半年に1回は動作確認を行い、
弁の劣化があれば交換してください。

電極棒（満減水警報）の点検は？

電極棒の汚れや腐食は警報の誤動作の原因です。年1回の清掃と動作試験を行ってください。
故障すると満水や減水に気づけなくなります。