鋼製建具（スチールドア・SD）とは？
防火・防犯・耐久性。ビルの安全を守る鉄の扉
【超解説】とても簡単に言うと何か？
鉄（鋼板）で作られたドアのことです。
マンションの玄関ドア、ビルの階段室のドア、工場の出入口など、強度・防火性能・防犯性能が
求められる場所で使われています。
木のドアより頑丈で、火事の時に燃え広がらない「防火戸」としての役割も果たします。
1. 基本概要
そもそも何か
鋼製建具とは、鋼板（スチール）を加工して製作されたドア・窓・枠の総称です。
建築業界では「SD（SteelDoor）」と略称されます。
ドア本体は1.6mm程度の鋼板を箱型に折り曲げて製作し、内部にロックウールや
ハニカムペーパーなどの芯材を充填して、強度と断熱性・遮音性を確保しています。
なぜ必要なのか
建築基準法では、防火区画の開口部（廊下と居室の間、階段室の出入口など）に「防火設備」の
設置を義務付けています。
鋼製建具はそれ自体が不燃材料であり、防火設備としての認定を受けた製品が豊富にあるため、
防火区画のドアとして最も広く採用されています。
また、鉄骨造やRC造のビルでは木製ドアよりも耐久性が高く、不特定多数の人が使用する共用部の
ドアとして適しています。
2. 種類と分類
SD（スチールドア）
鋼板のみで製作された最も基本的な鋼製ドアです。
表面は工場でプライマー（下地塗装）を施し、現場で仕上げ塗装を行います。
階段室・機械室・倉庫・避難経路のドアなど、意匠性よりも耐火性能・強度を重視する箇所に
使用されます。
LSD（軽量鋼製ドア）
SDよりも薄い鋼板（0.6〜0.8mm程度）で製作された軽量タイプです。
室内の間仕切りドアとして使用され、表面に化粧シート（木目柄等）を貼って意匠性を持たせた
ものが一般的です。
防火性能はSDに比べて低いですが、コストが安く軽いため、防火区画以外の室内ドアに
多用されます。
SSD（ステンレスドア）
ステンレス鋼で製作されたドアです。
錆びにくく耐久性に優れ、清掃が容易なため、病院・食品工場・クリーンルーム・厨房など、
衛生管理が求められる施設のドアに採用されます。
防火戸としての分類
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特定防火設備（旧・甲種防火戸）:1時間の耐火性能。
防火区画の開口部、避難階段の出入口に設置義務 -
防火設備（旧・乙種防火戸）:20分の耐火性能。
延焼のおそれのある部分の開口部に設置義務
開閉方式の種類
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片開き:最も一般的。
1枚の扉が一方向に開く -
両開き:2枚の扉が左右に開く。
搬入口や大きな開口部に使用 -
親子ドア:大小2枚の扉の組み合わせ。
通常は大きい方（親扉）のみ使用し、大型荷物の搬入時に小さい方（子扉）も開放する -
スライドドア（引き戸）:扉が横にスライドして開く。
病院やバリアフリー対応の出入口に使用
3. 枠の種類と納まり
三方枠と四方枠
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三方枠:上枠と左右の竪枠で構成（床にレールがない）。
最も一般的な納まりで、バリアフリーに対応 -
四方枠:上枠・左右竪枠・下枠（沓摺り）で構成。
防火区画のドアで気密性・遮煙性を確保する場合に使用
枠の取付方法
-
溶接取付:RC造の躯体に埋め込んだアンカーに枠を溶接する方法。
最も強固で狂いが少ない -
アンカー取付:後施工アンカーで枠を固定する方法。
改修工事やALC壁に使用 - くつずりなし工法:床仕上げとドア枠を同一レベルにするバリアフリー納まり
4. 金物と付属品
ドアクローザー（自閉装置）
ドアを開けた後、自動的にゆっくりと閉まるようにする油圧式の装置です。
防火戸には「常時閉鎖式」（常にドアが閉まっている状態）が義務付けられており、
ドアクローザーは不可欠な金物です。
閉鎖速度の調整は、本体のバルブ（速度調整弁）をドライバーで回して行います。
その他の主要金物
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丁番（ヒンジ）:ドアと枠を連結する回転金具。
SDには旗丁番が標準的に使用される -
レバーハンドル/押し棒:ドアの開閉操作用ハンドル。
避難ドアにはパニックハンドル（押すだけで開く）が求められる -
シリンダー錠:鍵による施錠装置。
マンション玄関にはディンプルキーが主流 - ドアストッパー:ドアが壁に衝突するのを防ぐ金具
- 戸当たりゴム:ドアが閉まった時の衝撃音を吸収するゴム材
5. コスト・価格の目安
おおよその相場
- SD（防火戸・片開き）:枠＋扉＋金物で約8〜15万円（材料費）
- LSD（軽量鋼製ドア・片開き）:枠＋扉＋金物で約3〜8万円
- SSD（ステンレスドア・片開き）:枠＋扉＋金物で約15〜30万円
- 施工費（取付工事）:1ヶ所あたり約2〜5万円
- ドアクローザー交換:約1〜3万円（材工共）
6. メンテナンスと注意点
定期点検の推奨項目
- ドアクローザーの閉鎖速度・ラッチングスピードの確認と調整
- 丁番のガタつき・異音の確認と給油
- 戸当たりゴムの劣化確認と交換
- 錠前の動作確認と給油（鍵穴への注油は専用潤滑剤を使用）
- 塗膜の剥がれ・錆の確認と補修塗装
防火区画の常時閉鎖式防火戸を、「通風のため」などの理由でストッパーやくさびで開放状態に固定することは消防法違反であり、火災時に防火区画が機能せず延焼を許す重大な違反行為です。
通風が必要な場合は「煙感知器連動型自動閉鎖装置」を設置し、平時は開放、火災時に自動で閉まる仕様にしてください。
ドアクローザーから油が漏れている場合は、内部のシールが劣化しています。油が抜けるとドアが勢いよく閉まり、指挟み事故や衝撃による扉の変形を引き起こします。発見次第、速やかに交換してください。
7. 多角的なQ&A
マンションの玄関ドアが重いのですが調整できますか？
ドアクローザーの閉鎖速度調整弁で改善できます。
ドアの上部にある金属製の箱（ドアクローザー本体）の側面に小さなバルブがあり、
マイナスドライバーで回すことで閉鎖速度を遅く（軽く）できます。
ただし回しすぎると油が漏れるため、1/4回転ずつ調整してください。
玄関ドアの鍵穴に油（CRC等）を吹いてもいいですか？
絶対にやめてください。
市販の潤滑スプレー（CRC-556等）は粘性があるため、シリンダー内部にホコリが
付着して固着し、最悪の場合鍵が回らなくなります。
鍵穴の潤滑には「鍵穴専用ドライ潤滑剤」（パウダースプレー）のみを使用してください。
玄関ドアが閉まる時に「バタンッ」と大きな音がします。
ドアクローザーの「ラッチングスピード」の調整不良か、ドアクローザー自体の油漏れが
原因です。ラッチングスピード調整弁で閉まる直前のスピードを遅く調整してください。
油漏れの場合はドアクローザーの交換が必要です。
マンションの玄関ドアは自分で交換できますか？
マンションの玄関ドアは「共用部分」に該当するため、個人の判断で勝手に交換する
ことはできません。管理組合の総会決議が必要です。
ただし、鍵（シリンダー）の交換やドアクローザーの交換は「専有部分の範囲」として
認められる場合が多いです。管理規約を確認してください。
鋼製ドアの錆が出てきました。塗り直しは可能ですか？
はい、可能です。
①サンドペーパーやワイヤーブラシで錆を除去→②錆止め塗料（プライマー）を
塗布→③仕上げ塗料（ウレタン塗料等）を2回塗り、の手順で補修できます。
広範囲に錆が進行している場合は、扉の交換を検討してください。
防火戸の「遮煙性能」の要件とは？
2000年の建築基準法改正により、竪穴区画（階段室・EV等）の防火戸には遮煙性能が
追加要求されています。
ドアと枠の隙間から煙が漏れないよう、気密パッキンや煙返し（フランジ）の設置が
必要です。告示仕様または大臣認定品の使用が求められます。
SDの枠のアンカー本数と間隔の基準は？
一般的に竪枠は上下端から150mm以内に1本、その間を400〜500mm間隔で配置します。
上枠は両端から150mm以内に1本、中間に1〜2本。
合計で片側の竪枠に4〜5本、上枠に3本程度が標準です。
防火戸の場合はメーカーの施工要領書に従ってください。
避難経路のドアに求められる仕様は？
避難方向に開く構造（押して開く）、有効開口幅80cm以上（推奨90cm以上）、
パニックハンドル（非常時に体を押し付けるだけで開錠・開放できる金物）の設置が
推奨されます。また、避難階段の防火戸は常時閉鎖式とし、遮煙性能を備えた
特定防火設備でなければなりません。
SDとAD（アルミドア）の使い分けは？
防火区画の開口部→SD（防火性能が必要）、エントランスや外部に面する開口部→AD
（耐候性・意匠性重視）、室内の間仕切り→LSD（軽量・低コスト）が基本的な使い分けです。
アルミドアは防火設備としての認定品が少ないため、防火区画には原則使用できません。
ドアの遮音性能を上げるには？
ドア本体の遮音性能はD-25〜D-30程度が一般的ですが、遮音ドア（D-35〜D-45）は、扉の
厚みを増す（50mm以上）、芯材に遮音シートを内蔵する、枠全周にゴムパッキンを
設置する、沓摺り部にドアボトム（自動的に下がるシール装置）を設置するなどの対策が
施されています。
ドアクローザーの交換時期の目安は？
一般的に10〜15年が交換時期の目安です。油漏れが始まったら即座に交換が必要です。
使用頻度の高いエントランスや階段室のドアクローザーは、寿命が短くなる傾向があります。
年に1回程度、閉鎖速度の確認と調整を行うことで長持ちさせることができます。
防火戸の定期点検は法的に義務ですか？
はい、建築基準法第12条に基づく「定期報告制度」により、特定建築物の防火設備
（防火戸・防火シャッター等）は、毎年の定期検査と報告が義務付けられています。
検査は「防火設備検査員」の資格を持つ者が行い、閉鎖作動・感知器連動・遮煙性能等を
確認します。
古いビルのSDを交換する場合、枠ごと交換が必要ですか？
枠が健全であれば扉のみの交換が可能です（既存枠利用）。
枠に錆・変形・ガタつきがある場合は枠ごとの交換が推奨されます。
RC造の壁に溶接された枠を交換する場合はハツリ工事が発生するため、
工期・コストともに大きくなります。
「カバー工法」（既存枠の上に新しい枠をかぶせる工法）で対応できる場合もあります。
鋼製ドアの結露対策は？
鋼製ドアは熱伝導率が高いため、冬場に室内外の温度差で結露が発生しやすいです。
①断熱ドア（内部に断熱材を充填したSD）への交換、②ドア表面に結露防止シートの
貼付、③室内の換気改善による湿度の低減、が対策として有効です。
マンション玄関の結露は特に多い悩みです。
消防検査で防火戸の不備を指摘された場合の対応は？
速やかに是正措置を講じてください。
よくある指摘事項は、①常時閉鎖式防火戸がストッパーで固定されている
→ストッパー撤去または煙感知器連動型に変更、②ドアクローザーの油漏れで
閉鎖不良→ドアクローザー交換、③枠と壁の隙間→モルタル充填、などです。
是正完了後に再検査を受けてください。