防水パン（洗濯機パン）とは？
洗濯機の万が一の漏水から床と階下を守る受け皿
【超解説】とても簡単に言うと何か？
洗濯機の下に敷く浅いトレー（受け皿）のことです。
洗濯機のホース外れや本体からの水漏れが起きたとき、このパンが水を受け止めて排水口から流す
ことで、床への浸水や階下への漏水を防ぎます。マンションでは設置がほぼ必須の部材です。
1. 基本概要
そもそも何か
防水パン（洗濯機パン、洗濯パン）は、洗濯機を設置するための樹脂製の浅い受け皿です。
中央付近に排水口（排水トラップ付き）があり、万が一の漏水時に水を受け止めて排水管に
流す仕組みになっています。
なぜ必要なのか
洗濯機は給水ホースの接続部や排水ホースの外れ、本体の故障による漏水のリスクがあります。
特にマンション等の集合住宅では、階下への漏水被害は高額な賠償問題に発展します。
防水パンは漏水を受け止めて排水する「最後の砦」としての役割を果たします。
2. 構造や原理
形状別の種類
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フラットタイプ:全体がフラットで、洗濯機を直接載せるタイプ。
最も一般的で安価。
洗濯機の下の掃除がしにくいのが欠点。 -
かさ上げタイプ:四隅にかさ上げ台（約50〜100mm）が付いたタイプ。
洗濯機の下にスペースができ、排水ホースの取り回しや掃除が容易。 -
枠なし（トラップのみ）:防水パンを設置せず、床に直接排水トラップのみを設置する方式。
戸建住宅の1階や直床（コンクリートスラブ）に多い。
排水口の位置
-
中央排水:パンの中央に排水口。
洗濯機のサイズを選ばない。 -
コーナー排水:パンの角に排水口。
排水管の位置に合わせて選定。
排水トラップ
排水口には排水トラップが設けられ、下水管からの臭気や害虫の侵入を防ぎます。
洗濯機の排水ホースと接続するエルボ（L字管）が付属します。
3. 素材・形状・規格
材質
- 本体:ABS樹脂またはFRP（繊維強化プラスチック）が主流
- 排水トラップ:ABS樹脂またはPP（ポリプロピレン）
-
色:白色が標準。
アイボリーやグレーも。
サイズ（JIS A 5527 準拠）
- 640×640mm:コンパクトな全自動洗濯機用（一人暮らし向け）
- 740×640mm:標準的な全自動洗濯機用（最も普及）
- 800×640mm:大型洗濯機・ドラム式洗濯機対応
耐荷重
一般的なドラム式洗濯機（約80〜90kg＋洗濯物＋水）に対応する耐荷重（約200kg以上）を
確保しています。
4. 主に使用されている場所
- 分譲・賃貸マンションの洗濯機置場（ほぼ必須）
- アパートの洗濯機置場
- 戸建住宅の2階洗濯機置場
- ホテルのランドリールーム
- コインランドリー
5. メリット・デメリット
メリット
- 漏水防止:万が一の水漏れを受け止め、床や階下への被害を防止。
- 結露対策:洗濯機底面の結露水を受け止め、床の腐食を防止。
- 排水の確保:排水トラップ付きで適切な排水接続が可能。
- 床の保護:洗濯機の振動による床の傷を防止。
デメリット
- スペース:パンの分だけ設置スペースが必要で、洗濯機のサイズが制限される場合も。
- 掃除のしにくさ:フラットタイプは洗濯機下の掃除が困難。
- 見た目:デザイン性に乏しく、おしゃれな空間では目立つ。
6. コスト・価格の目安
おおよその相場
- フラットタイプ（640×640）:約3,000〜6,000円
- フラットタイプ（740×640）:約4,000〜8,000円
- かさ上げタイプ（740×640）:約8,000〜15,000円
- 排水トラップ（別売の場合）:約2,000〜5,000円
- 取付工事費:約5,000〜10,000円
7. 更新周期と注意点・絶対にやってはいけない悪い使用方法
更新周期
防水パン本体は樹脂製で耐久性があり、通常20年以上の使用が可能です。
排水トラップのパッキンは10年程度で劣化するため、臭気が発生したら交換を検討してください。
絶対にやってはいけない悪い使用方法
長期間洗濯機を使用せず、 排水トラップの封水（水溜め）が蒸発すること。 下水管からの悪臭や害虫が 室内に侵入する原因になります。 長期不在時は排水口に水を注いでから出かけてください。
パンからはみ出す大型の洗濯機を 無理に設置すること。 漏水時にパンで受け止められず、 防水パンの意味がなくなります。
悪い使用方法をするとどうなるか（末路）
封水の枯渇を放置すると、室内に下水の臭気が充満し、害虫（チョウバエ等）が発生します。
サイズの合わないパンでは漏水時に水が床に流れ出し、フローリングの変色・腐食や階下への
漏水被害につながります。
8. 関連機器・材料の紹介
9. 多角的なQ&A（20連発）
防水パンなしで洗濯機を置いても大丈夫ですか？
戸建ての1階であれば床下への漏水リスクは低いですが、万が一のため設置を推奨します。
マンションや2階以上では階下への漏水リスクがあるため設置が必要です。
ドラム式洗濯機は今の防水パンに載りますか？
ドラム式は奥行きが大きいため、640×640mmのパンでは入らないことがあります。
洗濯機の脚の位置・間隔を確認し、パンのサイズと照合してください。
防水パンの排水口から臭いがします。
排水トラップの封水が蒸発している可能性があります。
排水口にコップ1杯の水を注いでください。
それでも改善しない場合はトラップの清掃や交換が必要です。
防水パンの下にカビが生えました。
結露や微量の水漏れが原因です。洗濯機を移動してパンを清掃し、乾燥させてください。
換気を改善することで再発を防止できます。
かさ上げタイプのメリットは何ですか？
洗濯機の下にスペースができるため、排水ホースの取り回しが楽になり、パンの
掃除もしやすくなります。洗濯機の振動吸収効果も期待できます。
防水パンの排水口の位置はどう決めますか？
床下の排水管の位置に合わせて中央排水かコーナー排水を選定します。
洗濯機の排水ホースの長さと取り回しも考慮してください。
防水パンの固定方法は？
通常はビスで床に固定します。
パンの縁と壁の隙間にはコーキング材を充填し、漏水がパンの外に流れないようにします。
排水トラップの勾配は必要ですか？
防水パン自体は排水口に向かって微妙な勾配が付けられています。
床下の横引き配管は1/50以上の排水勾配を確保してください。
給水栓（洗濯機用水栓）との位置関係は？
給水栓は防水パンの上方の壁面に設置します。
緊急止水弁付き水栓（ホースが外れると自動で止水）の採用を推奨します。
防水パンの交換工事の手順は？
①洗濯機の移動と排水②既存パンのコーキング除去とビス外し③既存パンの
撤去④新規パンの設置・固定⑤排水トラップの接続⑥コーキングの充填⑦通水試験です。
マンションの設計で防水パンは必須ですか？
法的義務はありませんが、階下への漏水防止と管理規約の要件から、マンション設計では
事実上の必須設備です。建主や管理会社の要望を確認してください。
将来のドラム式洗濯機対応で推奨するサイズは？
800×640mm以上を推奨します。
ドラム式洗濯機の大型化が進んでいるため、スペースに余裕があれば大型のパンを
採用することで将来の洗濯機買い替えにも対応できます。
洗濯機置場の床仕上げとの納まりは？
フローリングや塩ビタイルの上にパンを設置するのが一般的です。
パンの縁が床仕上げから上がるため、見切り材との取り合いに注意してください。
洗濯機用の給排水の推奨仕様は？
給水は13A、排水は50Aが標準です。
給水栓は緊急止水付き、排水は防水パン付きトラップ、コンセントはアース付きの
3点セットで計画します。
コインランドリー等の業務用では何が違いますか？
業務用洗濯機は重量・排水量が大きいため、専用の大型防水パン（FRP製）や床面全体の
防水仕上げ＋排水溝方式が採用されます。
定期的に確認すべきことは？
排水トラップの封水状況、排水口周りのゴミや毛髪の蓄積、コーキングの劣化
（ひび割れ・剥離）を確認してください。空室では定期的に封水を補充しましょう。
入居者から防水パンの交換要望がありました。
既存のパンが割れている場合やサイズが合わない場合は交換が必要です。
排水管の位置を確認し、同じ排水口位置のパンを選定してください。
防水パンなしの洗濯機設置を許可してよいですか？
集合住宅では漏水リスクから推奨できません。
管理規約で防水パンの使用を義務づけている場合が多いので、規約を確認してください。
排水トラップから虫が出てきます。
封水の蒸発やトラップの破損により、下水管との遮断が切れている可能性があります。
封水の補充とトラップの点検を行い、必要なら交換してください。
漏水事故が起きた場合の対応手順は？
①洗濯機の電源を切り、給水栓を閉める②水を拭き取る③階下への漏水がないか
確認④漏水原因の特定（ホース・パン・配管）⑤管理会社への報告の順に対応してください。