アスファルト防水とは？
アスファルト防水

近所で工事が始まり、焦げたような酷い匂いと煙がします。有毒ですか？

アスファルトを溶かしている匂いです。
気分が悪くなる特有の悪臭ですが、アスファルト自体に人体への強い急性毒性
（一酸化炭素などを除く）はありません。
ただし煙を直接吸い込むのは健康上避けてください。
窓を閉め、換気口も閉じることをお勧めします。

マンションの最上階に住んでいます。屋上の防水がアスファルトだと暑いですか？

アスファルトは黒いため熱を吸収しやすいですが、通常は上にコンクリートを打ったり、
断熱材を組み込む「断熱工法」がとられているため、それが原因で極端に室温が上がる
ことはありません。

アスファルトというと、道路にあるあの真っ黒い地面と同じですか？

成分のベース（石油の残りカス）は同じですが、道路用の「アスファルト合材（砂利と
混ぜたもの）」とは違い、防水用はより粘り気があり、ゴムなどの改質材を混ぜて水を
通さないように作られた専用の材料です。

屋上のコンクリートの床にひび割れがあります。雨漏りしませんか？

表面のコンクリートはあくまで「防水層を太陽の紫外線から守るためのフタ
（保護層）」です。
フタにヒビが入っても、その下にある分厚いアスファルト層が破破れていなければ
雨漏りはしません。

屋上に重い植木鉢や物置を置いても大丈夫ですか？

表面がコンクリート（押えコン）であれば問題ありません。
ただし、表面が銀色や緑色のペンキで塗られただけの「露出工法」の場合、重いものを
置いたり引きずったりすると防水シートが破れて雨漏りします。

熱釜（溶融釜）の温度管理で難しいところは？

アスファルトは240℃〜260℃が適温です。
温度が低すぎるとドロドロにならずルーフィングが密着しませんし、高すぎると煙が
もくもく出て発火の危険があり、また成分が劣化して防水効果が落ちるため、火加減の
コントロールが職人技です。

熱工法の作業で一番キツイことは何ですか？

真夏の屋上での作業です。
気温が35度の環境で、250度のアスファルトをヒシャクで撒きながらシートを転が
していくため、照り返しと熱気で体感温度は50度を超え、常に火傷（ヤケド）の危険と
隣り合わせです。

トーチ工法で一番失敗しやすいポイントは？

「あぶり不足」です。
バーナーでシート裏のアスファルトを溶かす際、表面だけ溶けて芯が溶けきっていない
状態で張り付けると、後でペリッと剥がれて水が入り込みます。
シートの端からトロトロに溶けた液が少しはみ出るくらい（チョイ出し）が完全密着の
証拠です。

コーナー（出隅・入隅）の処理はどうするのですか？

角の部分はシートが浮きやすいため、「増し張り（事前に小さく切ったシートを角に
補強として張る）」を必ず行います。
防水事故のほとんどは平らな面ではなく角の処理の甘さから起きます。

雨が降りそうな日の防水工事はどうしますか？

絶対にやりません。アスファルトは「水（水分）」を最も嫌います。
コンクリート下地が濡れている場合、高温のアスファルトをかけた瞬間に水が沸騰して
水蒸気爆発を起こし、防水層がポコポコに浮き上がって完全な施工不良になります。

新築時にアスファルト防水を選ぶ判断基準は何ですか？

RC造（鉄筋コンクリート造）のフラットな屋上であり、かつ「最高の信頼性を求められる
場合（店舗、病院、億ション等）」や、「上にコンクリートを打って屋上を人が歩く
空間として利用する場合」です。

近隣からの臭気クレーム対策はどうしていますか？

極力「低臭型」のアスファルト材料を採用し、溶融釜には脱臭機能付きのカバーを
取り付けます。
事前の挨拶回りで「○月○日の午前中に匂いの出る作業があります」と具体的な時間まで
告知し、洗濯物を干さないようお願いしておくことが最重要です。

改修工事で「熱工法」ではなく「常温工法」や「トーチ工法」への切り替えを
検討するのはどんな時ですか？

病院や学校、高級住宅地など「煙や匂いが少しでも出たら大問題になる現場」や、「重い
溶融釜をクレーンで屋上に上げられない現場」です。

コンクリート打設前の「下地作り（左官）」への指示で欠かせないことは？

「水勾配（みずこうばい）」の確保です。
水が排水溝（ルーフドレン）に向かって流れるように、1/50〜1/100程度の緩やかな
傾斜をコンクリート下地の段階で正確に作らせます。
水たまり（プール）ができると防水層の劣化が早まります。

防水工事が完了した後の「水張り試験」とは？

ルーフドレン（排水溝）を風船のような道具で塞ぎ、屋上全体にプールのよう水を
数センチ溜め、24時間〜48時間放置して階下に漏水がないか確認する最終テストです。
これでOKが出れば押えコンクリートを打設できます。

アスファルト防水の保証期間はどのくらいですか？

日本の多くの防水メーカーで「10年間」の責任施工保証が出されます。
10年経ったら即雨漏りするわけではなく、15〜20年程度は十分に持ちますが、保証が
切れる前に一度トップコートの塗り替えや目地の打ち替えを検討します。

保護コンクリートの「伸縮目地（しんしゅくめじ）」が飛び出してきました！

コンクリートは夏伸びて冬縮むため、その逃げ道として数メートル間隔で黒いゴムの線
（伸縮目地）を入れています。
経年劣化で目地が飛び出したり隙間が開いたりしてきたら、そこから雨水が防水層の上に
溜まるため、早急にシーリング材で打ち替える必要があります。

屋上の「ドレン（排水溝）」周りで一番多いトラブルは何ですか？

落ち葉や泥が詰まって水が流れなくなり、屋上が巨大なプールになることです。
水圧で防水層の隙間から雨漏りする原因の第1位ですので、梅雨前と台風の後には
必ず屋上に上がってドレンの清掃を行ってください。

既存がアスファルト防水（押えコンあり）の屋上を改修したいのですが、コンクリートを
壊す必要がありますか？

いいえ。古い防水層まで壊そうとすると膨大な廃材（産廃）の処分費と騒音が発生します。
通常は「かぶせ工法」といって、既存のコンクリートの上からウレタン防水や塩
ビシート防水を丸ごと被せて覆ってしまう改修工事が一般的です。

パラペット（屋上の立ち上がりの壁）の「笠木（かさぎ）」の下から雨漏りしています。

平らな床の防水は完璧でも、パラペットの頂上（アルミの手すりのような部品＝笠木）の
隙間から雨水が侵入し、壁の中を伝って下の階へ漏れるケースが非常に多いです。
屋上の雨漏り調査では、床面だけでなく壁の立ち上がり先端のシーリング切れを
疑ってください。